মেনু নির্বাচন করুন

ভূমি বিষয়ক তথ্য ও ফরম

ভুমি বিষয়ক তথ্য

খতিয়ান কী ?
মৌজা ভিত্তিক এক বা একাদিক ভূমি মালিকের ভূ-সম্পত্তির বিবরন সহ যে ভূমি রেকর্ড জরিপকালে প্রস্তুত করা হয় তাকে খতিয়ান বলে।
সি,এস রেকর্ড কী ?
সি,এস হল ক্যাডাস্টাল সার্ভে। আমাদের দেশে জেলা ভিত্তিক প্রথম যে নক্সা ও ভূমি রেকর্ড প্রস্তুত করা হয় তাকে সি,এস রেকর্ড বলা হয়।
এস,এ খতিয়ান কী ?
সরকার কর্তৃক ১৯৫০ সনে জমিদারি অধিগ্রহন ও প্রজাস্বত্ব আইন জারি করার পর যে খতিয়ান প্রস্তুত করা হয় তাকে এস,এ খতিয়ান বলা হয়।  
নামজারী কী ?
উত্তরাধিকার বা ক্রয় সূত্রে বা অন্য কোন প্রক্রিয়ায় কোন জমিতে কেউ নতুন মালিক হলে  তার নাম খতিয়ানভূক্ত করার প্রক্রিয়াকে নামজারী বলে।
জমা খারিজ কী ?
জমা খারিজ অর্থ যৌথ জমা বিভক্ত করে আলাদা করে নতুন খতিয়ান সৃষ্টি করা। প্রজার কোন জোতের কোন জমি হস্তান্তর বা বন্টনের কারনে মূল খতিয়ান থেকে কিছু জমি নিয়ে নুতন জোত বা খতিয়ান খোলাকে জমা খারিজ বলা হয়।
পর্চা কী ?
ভূমি জরিপকালে প্রস্তুতকৃত খসরা খতিয়ান যে অনুলিপি তসদিক বা সত্যায়নের পূর্বে ভূমি মালিকের নিকট বিলি করা হয় তাকে মাঠ পর্চা বলে। রাজস্ব অফিসার কর্তৃক পর্চা সত্যায়িত বা তসদিক হওয়ার পর আপত্তি এবং আপিল শোনানির শেষে খতিয়ান চুরান্তভাবে প্রকাশিত হওয়ার পর ইহার অনুলিপিকে পর্চা বলা হয়।
তফসিল কী ?
তফসিল অর্থ জমির পরিচিতিমূলক বিস্তারিত বিবরন। কোন জমির পরিচয় প্রদানের জন্য সংশ্লিষ্ট মৌজার নাম, খতিয়ান নং, দাগ নং, জমির চৌহদ্দি, জমির পরিমান ইত্যাদি তথ্য সমৃদ্ধ বিবরনকে তফসিল বলে।
মৌজা কী ?
ক্যাডষ্টাল জরিপের সময় প্রতি থানা এলাকাকে অনোকগুলো এককে বিভক্ত করে প্রত্যেকটি একক এর ক্রমিক নং দিয়ে চিহ্নিত করে জরিপ করা হয়েছে। থানা এলাকার এরুপ প্রত্যেকটি একককে মৌজা বলে। এক বা একাদিক গ্রাম বা পাড়া নিয়ে একটি মৌজা ঘঠিত হয়।
খাজনা কী ?
ভূমি ব্যবহারের জন্য প্রজার নিকট থেকে সরকার বার্ষিক ভিত্তিতে যে ভুমি কর আদায় করে তাকে ভুমির খাজনা বলা হয়।
ওয়াকফ কী ?
ইসলামি বিধান মোতাবেক মুসলিম ভূমি মালিক কর্তৃক ধর্মীয় ও সমাজ কল্যানমুলক প্রতিষ্ঠানের ব্যায় ভার বহন করার উদ্দেশ্যে কোন সম্পত্তি দান করাকে ওয়াকফ বলে।
মোতওয়াল্লী কী ?
ওয়াকফ সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা ও তত্ত্বাবধান যিনি করেন তাকে মোতওয়াল্লী বলে।মোতওয়াল্লী ওয়াকফ প্রশাষকের অনুমতি ব্যতিত ওয়াকফ সম্পত্তি হস্তান্তর করতে পারেন না।
ওয়রিশ কী ?
ওয়ারিশ অর্থ ধর্মীয় বিধানের আওতায় উত্তরাধিকারী। কোন ব্যক্তি উইল না করে মৃত্যু বরন করলে আইনের বিধান অনুযায়ী তার স্ত্রী, সন্তান বা নিকট আত্নীয়দের মধ্যে যারা তার রেখে যাওয়া সম্পত্তিতে মালিক হন এমন ব্যক্তি বা ব্যক্তিবর্গকে ওয়ারিশ বলা হয়।
ফারায়েজ কী ?
ইসলামি বিধান মোতাবেক মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি বন্টন করার নিয়ম ও প্রক্রিয়াকে ফারায়েজ বলে।
খাস জমি কী ?
ভূমি মন্ত্রনালয়ের আওতাধিন যে জমি সরকারের পক্ষে কালেক্টর তত্ত্বাবধান করেন এমন জমিকে খাস জমি বলে।
কবুলিয়ত কী ?
সরকার কর্তৃক কৃষককে জমি বন্দোবস্ত দেওয়ার প্রস্তাব প্রজা কর্তৃক গ্রহন করে খাজনা প্রদানের যে অংঙ্গিকার পত্র দেওয়া হয় তাকে কবুলিয়ত বলে।
দাগ নং কী ?
মৌজায় প্রত্যেক ভূমি মালিকের জমি আলাদাভাবে বা জমির শ্রেনী ভিত্তিক প্রত্যেকটি ভূমি খন্ডকে আলাদাভাবে চিহ্নিত করার লক্ষ্যে সিমানা খুটি বা আইল দিয়ে স্বরজমিনে আলাদাভাবে প্রদর্শন করা হয়। মৌজা নক্সায় প্রত্যেকটি ভূমি খন্ডকে ক্রমিক নম্বর দিয়ে জমি চিহ্নিত বা সনাক্ত করার লক্ষ্যে প্রদত্ত্ব নাম্বারকে দাগ নাম্বার বলে।
ছুট দাগ কী ?
ভূমি জরিপের প্রাথমিক পর্যায়ে নক্সা প্রস্তুত বা সংশোধনের সময় নক্সার প্রত্যেকটি ভূ-খন্ডের ক্রমিক নাম্বার দেওয়ার সময় যে ক্রমিক নাম্বার ভূলক্রমে বাদ পরে যায় অথবা প্রাথমিক পর্যায়ের পরে দুটি ভূমি খন্ড একত্রিত হওয়ার কারনে যে ক্রমিক নাম্বার বাদ দিতে হয় তাকে ছুট দাগ বলা হয়।
চান্দিনা ভিটি কী ?
হাট বাজারের স্থায়ী বা অস্থায়ী দোকান অংশের অকৃষি প্রজা স্বত্ত্য এলাকাকে চান্দিনা ভিটি বলা হয়।
অগ্রক্রয়াধিকার কী ?
অগ্রক্রয়াধিকার অর্থ সম্পত্ত্বি ক্রয় করার ক্ষেত্রে আইনানুগভাবে অন্যান্য ক্রেতার তুলনায় অগ্রাধিকার প্রাপ্যতার বিধান। কোন কৃষি জমির মালিক বা অংশিদার কোন আগন্তুকের নিকট তার অংশ বা জমি বিক্রির মাধ্যমে হস্তান্তর করলে অন্য অংশিদার কর্তৃক দলিলে বর্নিত মূল্য সহ অতিরিক্ত ১০% অর্থ বিক্রি বা অবহিত হওয়ার ৪ মাসের মধ্যে আদালতে জমা দিয়ে আদালতের মাধ্যমে জমি ক্রয় করার আইনানুগ অধিকারকে অগ্রক্রয়াধিকার বলা হয়।
আমিন কী ?
ভূমি জরিপের মধ্যমে নক্সা ও খতিয়ান প্রস্তুত ও ভূমি জরিপ কাজে নিজুক্ত কর্মচারীকে আমিন বলা হত।
সিকস্তি কী ?
নদী ভাংঙ্গনে জমি পানিতে বিলিন হয়ে যাওয়াকে সিকস্তি বলা হয়। সিকস্তি জমি ৩০ বছরের মধ্যে স্বস্থানে পয়স্তি হলে সিকস্তি হওয়ার প্রাককালে যিনি ভূমি মালিক ছিলেন, তিনি বা তাহার উত্তরাধিকারগন উক্ত জমির মালিকানা শর্ত সাপেক্ষ্যে প্রাপ্য হবেন।
পয়স্তি কী ?
নদী গর্ভ থেকে পলি মাটির চর পড়ে জমির সৃষ্টি হওয়াকে পয়স্তি বলা হয়।
নাল জমি কী ?
সমতল ২ বা ৩ ফসলি আবাদি জমিকে নাল জমি বলা হয়।
দেবোত্তর সম্পত্তি কী ?
হিন্দুদের ধর্মীয় অনুষ্ঠানাদির আয়োজন, ব্যাবস্থাপনা ও সু-সম্পন্ন করার ব্যয় ভার নির্বাহের লক্ষ্যে উৎসর্গকৃতভূমিকে দেবোত্তর সম্পত্তি সম্পত্তি বলা হয়।  
দাখিলা কী ?
ভূমি মালিকের নিকট হতে ভূমি কর আদায় করে যে নির্দিষ্ট ফরমে (ফরম নং-১০৭৭) ভূমিকর আদায়ের প্রমানপত্র বা রশিদ দেওয়া হয় তাকে দাখিলা বলে।
ডি,সি,আর কী ?
ভূমি কর ব্যতিত অন্যান্য সরকারি পাওনা আদায় করার পর যে নির্ধারিত ফরমে (ফরম নং-২২২) রশিদ দেওয়া হয় তাকে ডি,সি,আর বলে।
দলিল কী ?
যে কোন লিখিত বিবরনি যা ভবিষ্যতে আদালতে স্বাক্ষ্য হিসেবে গ্রহনযোগ্য তাকে দলিল বলা হয়। তবে রেজিষ্ট্রেশন আইনের বিধান মোতাবেক জমি ক্রেতা এবং বিক্রেতা সম্পত্তি হস্তান্তর করার জন্য যে চুক্তিপত্র সম্পাদন ও রেজিষ্ট্রি করেন তাকে সাধারনভাবে দলিল বলে।
কিস্তোয়ার কী ?
ভূমি জরিপকালে চতুর্ভূজ ও মোরব্বা প্রস্তুত করারপর  সিকমি লাইনে চেইন চালিয়ে সঠিকভাবে খন্ড খন্ড ভূমির বাস্তব ভৌগলিক চিত্র অঙ্কনের মাধ্যমে নক্সা প্রস্তুতের পদ্ধতিকে কিস্তোয়ার বলে।
খানাপুরি কী ?
জরিপের সময় মৌজা নক্সা প্রস্তুত করার পর খতিয়ান প্রস্তুতকালে খতিয়ান ফর্মের প্রত্যেকটি কলাম জরিপ কর্মচারী কর্তৃক পূরণ করার প্রক্রিয়াকে খানাপুরি বলে।

যোগাযোগঃ এনায়েতনগর ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা

 

 

জনাবমোঃইব্রাহীমখলিলউলস্নাহ

ইউনিয়নভূমিসহকারীকর্মকর্তা, এনায়েতগর।

০১৯১৫-৭৮৯০৯০

ulaoenayetn

 

 

 

ভূমি বিষয়ক ফরমঃ

 

গণপ্রজাতন্ত্রীবাংলাদেশসরকার

উপজেলাভূমিঅফিস

নারায়ণগঞ্জসদর

 

* মিউটেশনেরজন্যসহকারীকমিশনার(ভূমি) বরাবরেনির্ধারিতফরমেআবেদনকরতেহবে

 

আবেদনফমভূমিমন্ত্রণালয়েরওয়েবসাইট(www.minland.gov.bd)সহকারীকমিশনার(ভূমি) এরকার্যালয়, ইউনিয়নভূমিসহকারীকর্মকর্তারকার্যালয়এবংইউনিয়নতথ্যওসেবাকেন্দ্র(UISC)থেকেসংগ্রহকরাযাবে।

 

* মিউটেশনেরআবেদনেরসাথেযেসকলকাগজপত্রদাখিলকরতেহবেঃ

 

(১)        ক্রয়েরক্ষেত্রেক্রয়েরমূলদলিলেরসার্টিফাইডকপি/ফটোকপিওপ্রয়োজনীয়ভায়াদলিলেরসার্টিফাইডকপি/ফটোকপি।

(২)        মৃত্যুরক্ষেত্রেওয়ারিশসনদপত্র(অনধিকতিনমাসেরমধ্যেইস্যুকৃত)

(৩)        হেবাদানেরক্ষেত্রেহেবাদলিলেরকপি

(৪)        সংশিস্নষ্টখতিয়ানেরসার্টিফাইডকপি/ফটোকপি।

(৫)        ভূমিউন্নয়নকরপরিশোধেরদাখিলা।

(৬)        আবেদনকারী/প্রতিনিধির১(এক) কপিপাসপোর্টসাইজেরছবি।

 

*        মিউটেশনবাবদখরচঃ২৫০/-টাকা

 

(আবেদনকোর্টফি৫/- টাকা, নোটিশজারীফি২/- টাকা, রেকর্ডসংশোধনফি২০০/- টাকা, ওমিউটেশনখতিয়ানফি৪৩/- টাকা)

 

*        মিউটেশনকার্যক্রমনিষ্পত্তিরসময় অন্যান্যবিষয়ঃ

 

(১)        মালিকানারবিষয়েবিতর্কনাথাকলেআবেদনেরতারিখেথেকেসর্বোচ্চ৪৫(পয়তালিস্নশ) কার্যদিবসেরমধ্যেমিউটেশনকার্যক্রমসমাপ্তকরাহবে।

(২)        আবেদনকারীকেনির্দিষ্টসময়েরমধ্যেইউনিয়নভূমিঅফিসেপ্রয়োজনীয়রেকর্ডদেখাতেহবেএবংনির্ধারিততারিখওসময়েমূলকাগজপত্রসহউপজেলাভূমিঅফিসেশুনানীতেউপস্থিতহতেহবে।

(৩)        আবেদনকারীকেস্বয়ংআবেদনকরতেহবে।কোনযৌক্তিককারনেসমর্থনাথাকলেÿমতাপত্রেরমাধ্যমেউপযুক্তপ্রতিনিধিপ্রেরণকরতেহবে।

(৪)        দালালবাটাউটেরমাধ্যমেদাখিলকৃতআবেদনবাতিলকরাহবে।

 

  • নির্ধারিতসময়েমিউটেশননাহলেঅথবাঅতিরিক্তফিদাবীকরলেনিমেণাক্তকর্মকর্তাগণেরসাথেসরাসরিঅথবাফোনেঅথবা-মেইলেযোগাযোগকরারজন্যঅনুরোধকরাহলো

 

কর্মকর্তাগণেরপদবী

টেলিফোননম্বর

ই-মেইল

জেলাপ্রশাসক, নারায়ণগঞ্জ

০২-৭৬৪৬৬৪৪

dcnarayanganj@mopa.gov.bd

অতিরিক্তজেলাপ্রশাসক(রাজস্ব), নারায়ণগঞ্জ।

০২-৭৬৪৬৭৪৭

a5898khurshid@yahoo.com

উপজেলানির্বাহীঅফিসার, নারায়ণগঞ্জসদর।

০২-৭৬৪৫২৩৮

unonarayanganj@mopa.gov.bd

সহকারীকমিশনার(ভূমি), নারায়নগঞ্জসদর।

০২-৭৬৩০৫৬৭

aclandnganj@yahoo.com

 

বিঃদ্রঃ  -  রশিদছাড়াকাউকেটাকাপয়সাদিবেননা

আদেশক্রমে

সহকারীকমিশনার(ভূমি),

নারায়ণগঞ্জসদর।

 

‘‘সকলসময়েজনগনেরসেবাকরিবারচেষ্টাকরাপ্রজাতন্ত্রেরকর্মেনিযুক্তপ্রত্যেকব্যক্তিরকর্তব্য’’

                                                              -অনুচ্ছেদ২১(২)-গণপ্রজাতন্ত্রীবাংলাদেশেরসংবিধান

 

 

 

ক্রঃনং

বিষয়

আবেদনেরপদ্ধতি

সিদ্ধান্ত

মন্তব্য

০১

নামজরীওজমাভাগ(১মখন্ড)

০৫/- টাকারকোর্টফিসম্বলিতআবেদনপত্রেরসংগেএস.এএবংআর.এসপর্চারসার্টিফাইডকপি, দলিলেরনকলএবংরেকর্ডহতেআবেদনকারীরনামেনামজারীওজমাভাগেরস্বপক্ষেধারাবাহিকভাবেসকলপ্রয়োজনীয়কাগজপত্রসহসহকারীকমিশনার(ভূমি) বরাবরআবেদনকরতেহবে।

আবেদনপ্রাপ্তিরপরচাহিততথ্যাদিসঠিকথাকলে৪৫দিনেরমধ্যেনিষ্পত্তিহবে।

 

০২

সায়রাতমহাল

 

 

সায়রাতমহালসমূহলীজপ্রদান-

(ক) ২০একরপর্যন্তজলমহাললীজপ্রদান

(খ) হাট-বাজারলীজপ্রদান

(গ) খেয়াঘাটলীজপ্রদান

(ঘ) বালুমহালওঅন্যান্যসায়রাতমহালসম্পর্কেতথ্যপ্রেরণ।

 

০৩

মিসকেস/ বিবিধমোকদ্দমা

নামজারীওজমাভাগেরবিষয়েকারওকোনআপত্তিথাকলেমঞ্জুরীর৯০(নববই) দিনেরমধ্যেসহকারীকমিশনার(ভূমি) বরাবর০৫/- টাকারকোর্টফিসহযাবতীয়প্রয়োজনীয়কাগজপত্রসহআবেদনকরতেহবে।

শুনানীএবংতদন্তেরমাধ্যমেচাহিততথ্যাদিসঠিকথাকলে২মাসেরমধ্যেনিষ্পত্তিহবে।

 

০৪

অর্পিতসম্পত্তিসংক্রান্ত

অর্পিতসম্পত্তিনবায়নএরআবেদপত্রে০৫/- টাকারকোর্টফিসহপূর্বেইজারারটাকাপরিশোধেরডিসিআরএবংবরাদ্দপত্রেরফটোকপিসহআবেদনকরতেহবে।

হালসনেরনবায়নেরক্ষেত্রে১৫দিনএবংএকাধিকবৎসর বকেয়ারক্ষেত্রে৩০দিনেরমধ্যেনিষ্পত্তিহবে।

 

০৫

বাজারচান্দিনাভিটি

বাজারচান্দিনাভিটিনবায়নেরক্ষেত্রে০৫/- টাকারকোর্টফিদিয়েপূর্বেরইজারারটাকাপরিশোধেরফটোকপিসহআবেদনকরতেহবে।

হালসনেরনবায়নএরক্ষেত্রে৭দিনএবংএকাধিকবৎসরবকেয়ারক্ষেত্রে১৫(পনের) দিনেনিষ্পত্তিহয়।

 

০৬

বাজারচান্দিনাভিটি

নতুনভাবেচান্দিনাভিটিপ্রাপ্তিরক্ষেত্রে০৫/- টাকারকোর্টফিসহপ্রকৃতব্যবসায়ীএবংসংশ্লিষ্টইউনিয়নপরিষদেরচেয়ারম্যানকর্তৃকপ্রদত্তসার্টিফিকেটসহআবেদনকরতেহবে।

নতুনভাবেচান্দিনাভিটিপ্রদানেরক্ষেত্রেইউনিয়নভূমিসহকারীকর্মকর্তাথেকেশুরুকরেযাবতীয়কার্যক্রমশেষেমিসকেসনথিসৃজনপূর্বক০১(এক) মাসেরমধ্যেজেলাপ্রশাসকেরকার্যালয়েকেসনথিঅনুমোদনেরজন্যপ্রেরণকরাহয়।

 

০৭

খাসজমি

নতুনভাবেখাসজমিপ্রাপ্তিরক্ষেত্রেছবিসহনির্ধারিতফরমেএবংসংশ্লিষ্টইউনিয়নপরিষদেরচেয়ারম্যানকর্তৃকপ্রদত্তসার্টিফিকেটসহআবেদনকরতেহবে।

উপজেলাখাসজমিব্যবস্থাপনাওবন্দোবস্তকমিটিকর্তৃকআবেদনপত্রযাচাই-বাছাইকরারসাক্ষাৎকারশেষেপ্রকৃতভূমিহীনদেরমাঝেবন্দোবস্তকরাহয়।

 

০৯

বিবিধ

উর্দ্ধতনকর্তৃপক্ষেরঅফিসহতেতদন্তেরজন্যপ্রাপ্তপত্রেরআলোকেব্যবস্থাগ্রহণ।

উর্দ্ধতনঅফিসহতেপ্রাপ্তপত্রেরআলোকেপত্রপ্রাপ্তির১৫(পনের) দিনেরমধ্যেতদন্তকার্যসম্পাদনওপ্রতিবেদনপ্রেরণকরাহয়।

 

১০

দেওয়ানীমোকদ্দমা

বিজ্ঞদেওয়ানীআদালতহতেআরজীপ্রাপ্তিরসঙ্গেসঙ্গেসংশ্লিষ্টইউনিয়নভূমিঅফিসেপ্রেরণকরাহয়।

সরকারীস্বার্থজড়িতদেওয়ানীমোকদ্দমারজবাব০৭(সাত) দিনেরমধ্যেপ্রেরণকরাহয়।